Inscripción de documentos en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria

Consiste en la inscripción de los actos inscribibles según el art. 17 de la Ley 16871. (https://www.impo.com.uy/bases/leyes/16871-1997/17)

Según este artículo, el Registro tiene a su cargo la inscripción de los actos y negocios jurídicos que allí se detallan y que recaen sobre bienes inmuebles. Por ejemplo, cuando se vende un apartamento debe registrarse el cambio de propiedad a través de este trámite.

• El documento portante del acto o negocio jurídico realizado por el o los Escribano/os participantes del mismo o las Instituciones oficiales que los emitan. Quedan exceptuados de la participación obligatoria del Escribano/os los arrendamientos rurales.

• Formulario de Minuta de Inmuebles. (https://portal.dgr.gub.uy/servicios/formularios/Minuta-inmueble_2014.pdf)

• Realizar el trámite en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria del departamento del país donde se ubica el bien inmueble.

No hay requisitos adicionales a los generales.

Presentarse en Ventanilla del Registro de la Propiedad Inmobiliaria que corresponda al acto o negocio jurídico relativo al bien inmueble, con lo siguiente:

• El documento portante del acto o negocio jurídico.

• Formulario completo de Minuta de Inmuebles en papel. (https://portal.dgr.gub.uy/servicios/formularios/Minuta-inmueble_2014.pdf)

• Carátula envolvente con la información requerida en el artículo 2 del Decreto 58/95. (https://www.impo.com.uy/bases/decretos/58-1995)

• El usuario debe contar con usuario ID Uruguay. En caso de no contar con usuario ID Uruguay puede obtenerlo en el siguiente link : https://mi.iduruguay.gub.uy/registro
• El usuario que firma la Minuta Inmueble debe contar con firma electrónica avanzada válida en el país. Para hacerlo deberá contar con cédula de identidad con chip, lector de cédula y PIN vigente o token físico de Abitab y del Correo Uruguayo.
• Se podrá ingresar la Minuta Digital de Inmueble en línea para los Registros Inmobiliarios de todo el país y para los siguientes actos: COMPRAVENTA, HIPOTECA y PROMESA DE COMPRAVENTA. Se comunicará en su oportunidad la incorporación de otros actos.

La información que recibe por correo electrónico no es el ingreso a DGR.

La tasa registral del trámite común es $ 2530.

En caso de exoneración, la misma se validará en la calificación de DGR. En el caso del canal digital de no corresponder la exoneración, se rechazará el trámite.

En caso de exoneración si la misma no se encuentra en la tabla de exoneraciones proporcionada por DGR en el formulario de solicitud en línea, deberá presentarse en forma presencial con la disposición legal que lo exonera, en Mesa de Entrada (Dirección General Piso 6 Edificio del Notariado) o sede departamental correspondiente.