Twitter

Registro Nacional de Prendas sin Desplazamiento

Registro de la Propiedad | Secci贸n Mobiliaria

De la coordinaci贸n de la Ley de Registros No. 16871, de 28 de setiembre de 1997, art. 6潞 y de la llamada Ley de Urgencia II, No. 17.292, del 16/1/01, art. 61, surge que la Secci贸n Mobiliaria del Registro de la Propiedad estar谩 integrada por 3 Registros Nacionales: Regsitro Nac. de Veh铆culos Automotores, Registro Nac. de Prendas sin Desplazamiento y Registro Nac. de Aeronaves.Los dos primeros ser谩n 煤nicos, tendr谩n competencia nacional, organizaci贸n centralizada y dependencias a nivel departamental y local. Ambos se ordenar谩n en base a una previa matriculaci贸n, en el caso del Registro de Automotores de cada automotor y en el caso de Prendas del deudor o dador prendario.


Registro Nacional de Prendas sin Desplazamiento 


Este Registro est谩 regulado en los art铆culos 29 y siguientes de la ley 16.871, de 28 de setiembre de 1997. Tiene a su cargo la inscripci贸n de los actos y negocios  jur铆dicos relativos a Prendas sin Desplazamiento, contrato regulado por la Ley 17.228, de 7 de enero de 2000.
 Los actos inscribibles, surgen de la armonizaci贸n de dicho texto legal, con lo dispuesto en el art铆culo 31 de la ley 16.871 citada:
 
Art铆culo 31.- (Actos inscribibles).-


Se inscribir谩n en el Registro Nacional de Prendas sin Desplazamiento:
1 - La constituci贸n de esta clase de prendas y de los cr茅ditos de uso, conforme a las leyes de la materia.
2 - Los endosos, ampliaciones y las reinscripciones operadas dentro del t茅rmino de vigencia de la prenda.
3 - Las cancelaciones.
 
Prenda de base patron铆mica 


(Prenda agraria, Industrial, de artefactos, Motos, Bosques, Derechos, Acciones, etc.)
Elementos formales:
- Documentos p煤blicos: Primera copia de escritura o primer testimonio de protocolizaci贸n, acompa帽ados de minuta.
Oficios: Original y copia. 


1- Prenda agraria, industrial, de aparatos, etc.
- Los documentos se inscribir谩n en el departamento d贸nde est茅n ubicados los bienes. En el departamento de Canelones, depender谩 de la ubicaci贸n de los mismos para determinar la sede registral. Por lo tanto los contratos deben tener la ubicaci贸n precisa de los bienes prendados. Si estos se ubican en diferentes departamentos, el contrato se inscribir谩 en los respectivos Registros. -  La prenda de bienes que tienen padr贸n (zorras, motos, acoplados, casas rodantes, etc.), se inscriben en el departamento donde est谩n empadronados. No se inscriben en el lugar de ubicaci贸n.- No se realiza control de tracto sucesivo, propiedad, ni consentimiento de c贸nyuge, a煤n en los veh铆culos que tienen padr贸n (zorras, motos, acoplados, casas rodantes, etc.).-  Los bienes deben ser concretamente identificables (tipo de bien, marca, serie, n煤mero, en caso de tenerlo, y dem谩s elementos identificables). Si la prenda es de bienes fungibles, se especificar谩 tipo, cantidad o peso y dem谩s elementos identificables.


Control del banco de Previsi贸n Social


- Prenda de motos, triciclos, casas rodantes: No se controla..- Prenda comercial: No se controla.- Prenda Agraria o industrial: Certificado Especial por el dador prendario.- Prenda de Zorras, acoplados, C谩maras frigor铆ficas, y dem谩s bienes con padr贸n que est茅n afectados a la industria o al agro: Certificado Especial por el dador prendario. 
En todos los casos se admite la declaraci贸n jurada negativa, de afiliaci贸n al Banco de Previsi贸n Social, con excepci贸n de las Sociedad An贸nima (Resoluci贸n 62/14 de DGR)No puede haber desplazamiento de los bienes prendados, por lo tanto si del documento surge que los bienes no est谩n en poder del dador prendario, el documento se rechaza, ya que pasar铆a a ser prenda con desplazamiento, y si bien la prenda es v谩lida, no es inscribible, ya que la propia ley de prendas establece que el dador deber谩 conservar la tenencia de los bienes prendados.

2- Prenda de derechos  y bienes incorporales.
- Todas las prendas se inscriben en Montevideo.- No se controla tracto sucesivo.- Los bienes o derechos prendados deben ser concretamente identificables, por ejemplo:- Derechos de promitente comprador: Hacer referencia al padr贸n, departamento, unidad, inscripci贸n (si corresponde).- Cr茅ditos: Deudor, monto, vencimiento (si corresponde), tipo de documento de d贸nde surge el cr茅dito.- Cuotas de sociedad de responsabilidad limitada: Denominaci贸n de la sociedad, cantidad de cuotas, inscripci贸n (si corresponde).- Derechos hereditarios: Nombre del causante, fecha de fallecimiento, inscripci贸n si corresponde.- Otros derechos: Descripci贸n lo m谩s concreta posible, que no d茅 lugar a confusi贸n.- No se realiza control del Banco de Previsi贸n Social.

3- Prenda de bosques.
- Se inscribe en el departamento en que est茅n ubicados los bosques. Si est谩n ubicados en m谩s de un departamento, se inscribe en ambos.
- Se controla Certificado Especial por el dador prendario, o declaraci贸n jurada negativa.  El contrato de prenda debe contener:- Obligaci贸n o cr茅dito que garantiza, monto, moneda y plazo para su cumplimiento.
- Plano de 谩rea arbolada.
- Lugar preciso donde se encuentran los bosques, con designaci贸n de: Ubicaci贸n del inmueble con indicaci贸n del departamento, secci贸n judicial, paraje, n煤mero de padr贸n, 谩rea total y linderos.
- Area del bosque discriminada por especies que lo componen, densidad y fecha de plantaci贸n.
- Croquis de ubicaci贸n del bosque dentro del padr贸n, en tama帽o y m谩rgenes de papel florete.
- Consentimiento del due帽o del inmueble asiento del bosque en caso de diferir con el due帽o de los bosques.


4- Otras prendas.
- La prenda de derechos de la propiedad industrial, se inscriben en la Direcci贸n de la Propiedad Industrial- La prenda de Establecimientos Comerciales o industriales se inscribe en el Registro Nacional de Comercio.
Hay que tener en cuenta que, a menos que se establezca lo contrario, quedan comprendidos en esta prenda los bienes concretos que integran el establecimiento (maquinar铆a, muebles de oficinas, equipos, etc.), con excepci贸n de las mercader铆as, materias primas y productos elaborados para su venta.     

                              
5- Modificaci贸n, cesi贸n, endoso o cancelaci贸n de documentos inscriptos.
Cancelaci贸n total:
- Se presenta nota de cancelaci贸n con firmas certificadas suscrita por el acreedor prendario (primer testimonio o primera copia acompa帽ado de minuta), y el contrato original. Si hay reinscripciones hay que referirla en la nota de cancelaci贸n. Si se presenta un solo ejemplar, el Registro lo protocoliza y se adjunta la plancha de inscripci贸n al contrato de prenda.- Si la cancelaci贸n es por oficio judicial, se deber谩 indicar n煤mero de prenda a cancelar y reinscripci贸n en su caso. Se presenta original y copia. 
Cesiones, novaciones, endosos, cancelaciones parciales, incorporaci贸n o sustituci贸n de bienes, etc.:
- Se presenta primera copia o primer testimonio acompa帽ado de minuta.- Hay que presentar necesariamente el contrato original anotado por el acreedor. 
Si no se dispone del contrato original de prenda, por p茅rdida o extrav铆o, se deber谩 adjuntar al documento que se inscriba, un certificado expedido de acuerdo a lo establecido en el art铆culo 29 del decreto 99/98 (La solicitud de dicho testimonio debe presentarse por duplicado, con firma del acreedor certificada, con menci贸n del hecho que la motiva).


6- Reinscripciones o Nueva inscripci贸n


La inscripci贸n caduca a los 5 a帽os. Se adjunta contrato original, o testimonio expedido de acuerdo al art铆culo 29 del decreto 99/98, con la solicitud de reinscripci贸n o nueva inscripci贸n, suscrita por el acreedor, y fotocopia de la prenda o del referido testimonio, con la misma formalidad.
Leasing de base patron铆mica 
Elementos formales: Se presenta primera copia de escritura o primer testimonio de protocolizaci贸n, acompa帽ado de minuta.                        -  Los bienes deben ser concretamente identificables (tipo de bien, marca, serie, n煤mero, en caso de tenerlo, y dem谩s elementos identificatorios). - S贸lo pueden ser objeto de leasing bienes no fungibles.- No se realiza ning煤n control del Banco de Previsi贸n Social.- No se realiza control de tracto sucesivo.- El leasing de bienes que tienen  padr贸n (zorras, motos, acoplados, casas rodantes, etc.), se inscriben en el departamento donde est谩n empadronados, no se inscriben en el lugar de ubicaci贸n.- El contrato debe indicar la ubicaci贸n de los bienes, dependiendo de dicha ubicaci贸n, la sede registral donde se presente a inscribir el contrato.
Cancelaci贸n:Dos formas: a- Solicitud de cancelaci贸n firmada por el acreditante y el usuario, o b- nota suscrita por el acreditante, con certificaci贸n del Escribano que se procedi贸 a la venta de los bienes dados en leasing. En ambos casos se presenta primera copia de escritura o primer testimonio de protocolizaci贸n.
Reinscripci贸n:Los documentos caducan a los 5 a帽os. Se adjunta contrato original, con la solicitud de reinscripci贸n, y una fotocopia  del mismo con igual formalidad
Cesi贸n de derechos de acreditante o usuario y modificaciones:Se presenta primera copia de escritura o primer testimonio de protocolizaci贸n con firmas certificadas, donde debe certificarse necesariamente los antecedentes, o agregar el contrato original, y sus eventuales modificaciones.
Inscripci贸n del Acuerdo de Transferencia (Ley 17.613) 
En todos los casos se presenta: En todos los casos se presenta:

           a- un testimonio en papel notarial del acuerdo de transferencia entre el Fondo de Recuperaci贸n de Patrimonio Bancario (Banco Central) y el adquirente de los activos. Este Fondo de Recuperaci贸n puede enajenar activos del  Banco Comercial, Banco de Montevideo,  Banco la Caja Obrera o Caycu. De ese testimonio se adjunta una copia simple autenticada.

            b- un certificado notarial con copia, relacionando qu茅 derechos est谩n incluidos en el acuerdo. Por lo tanto, si es una prenda o leasing el certificado relacionar谩 el n煤mero de inscripci贸n de la prenda o leasing, el nombre del dador prendario o usario del cr茅dito de uso, y relacionar谩 adem谩s, que en la transferencia de activos se incluyen los derechos de cr茅dito de la prenda o la calidad de acreditante y propietario de los bienes, en caso de leasing. Estas inscripciones no pagan tasa registral.
Informaci贸n registral 
Las solicitudes de informaci贸n de prendas o leasing, respecto de bienes, se solicita por nombre del dador prendario o usuario, y se solicita en el departamento donde est茅n ubicados los bienes, a menos que los mismos tengan padr贸n, en cuyo caso se solicitan en el departamento del empadronamiento.Todas las solicitudes de informaci贸n relativa a prendas de derechos o bienes incorporales, se solicitan por nombre del dador prendario o usuario, y se solicitan en el Registro de Actos Personales del segundo. Piso del Edificio del Notariado.

Los Registros P煤blicos en Uruguay

La funci贸n de los Registros es la publicidad de los actos y negocios jur铆dicos que la ley determina como trascendentes, lo cual se concreta en dos aspectos fundamentales: la inscripci贸n de esos actos y la informaci贸n de los mismos a quien lo solicita.

Contacto

18 de Julio 1730, Montevideo - Uruguay

  • dummy+598 (2)聽402 56 42

  • dummy+598 (2) 400 65 83

  • dummy聽info@dgr.gub.uy

Ubicaci贸n

漏 Copyright DGR 2021. Dise帽o Dgr

Buscar