Reserva de Prioridad: Registro de Inmuebles

Las Personas Jurídicas se encuentran interconectadas con la Dirección General Impositiva (DGI).

En caso de no coincidir la denominación en el trámite, debe hacer clic en el campo “NO COINCIDE, NO DISPONE” y agregar la Persona Jurídica con los datos correctos digitando el RUT y la denominación correspondiente.

Las Personas Físicas están conectadas con la Dirección Nacional de Identificación Civil (DNIC).

En el caso de no coincidir algún dato en el trámite, puede hacer clic en el campo “NO COINCIDE, NO DISPONE” y agregar a la persona con los datos correctos (Cédula de Identidad, nombres y apellidos correspondientes).

Sí. Mediante el botón “Agregar”, luego de ingresar el primer escribano, es posible añadir un único sustituto (máximo 1).

Sí, se debe firmar con Cédula Electrónica. La firma es digital y el sistema la solicita antes de finalizar el formulario. Para ello se requiere lector de C.I. y el PIN de firma digital (en caso de no recordarlo, se puede solicitar en la DNIC).

Generalmente ocurre por dos motivos:

• No haber finalizado el trámite: Ingrese a su Usuario gub.uy, acceda a la Bandeja de Entrada y en el botón “Actuar” haga clic en “FINALIZAR”. En “Mis Trámites” > “Etapa Actual”, si figura “Ingresar Reserva” el trámite no finalizó; si indica “Recibir Reserva” se completó correctamente y recibirá el formulario junto con el boleto con código de barras.
• Error en la dirección de correo: Si ingresó mal su email, comuníquese con Mesa de Ayuda para obtener el número de trámite que le permitirá su ingreso a ventanilla.

Luego de efectuar el pago en la red de cobranzas (Abitab / Redpagos), vuelva a ingresar al formulario desde su Bandeja de Entrada en gub.uy. Con el botón “Actuar” navegue a través del formulario hasta la sección Pagos, donde se actualizará y confirmará el estado de pago del trámite.

Para cumplir estrictamente con el Principio de Prioridad consagrado en el art. 54 de la Ley 16.871, el cual establece que los actos y contratos se ordenan e inscriben según su presentación al Registro.

Si el ingreso fuera exclusivamente en línea, se generaría una situación de desigualdad frente a otras inscripciones tradicionales, vulnerando la seguridad jurídica y la publicidad registral.

La fecha de la reserva es la correspondiente a la presentación física en la ventanilla de entrada del Registro, momento en el cual la reserva queda en estado “ADMITIDA”.

No existe un plazo perentorio para presentarla, pero los días de vigencia de la reserva comenzarán a computarse a partir del ingreso formal en ventanilla.

Solo debe presentarse la hoja con el código de barras y número de trámite. El formulario completo puede conservarse en PDF o impreso para archivo personal del profesional, no siendo necesario entregarlo en ventanilla.

Sí, el ingreso presencial en ventanilla puede ser efectuado por un gestor.

El estado del trámite figura como Finalizado una vez completado el paso por ventanilla con la entrega del número de documento y PIN (boleto de ventanilla).

Al ingresar en ventanilla se remite automáticamente un correo electrónico al usuario con el ticket correspondiente, quedando registrado en el sistema bajo su número de documento.

Sí. La reserva se ingresa y retira en la sede registral departamental donde radica el bien inmueble.

Sí, pero únicamente reservando los cupos correspondientes habilitados en la página web de la DGR.

Sí. La Dirección General de Registros irá incorporando e informando oportunamente el despliegue para el Registro de Vehículos Automotores, Registro de Personas Jurídicas y el Registro Nacional de Actos Personales.