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Requisitos Fiscales para la Inscripci贸n de Documentos


Tasa Registral

Se controlara al presentarse el documento para su inscripci贸n que est茅n adheridos los timbres correspondientes.
Deber谩n tenerse en cuenta las exoneraciones de tributos de origen constitucional y legal vigentes.

Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales
Cuando corresponda, el documento que se presenta a inscribir, se acompa帽ara de la declaraci贸n jurada con constancia del pago efectuado o con indicaci贸n de la causal de exoneraci贸n. En caso de corresponder el pago, el Escribano deber谩 dejar constancia en el documento del Valor Real, fijado por la Direcci贸n General de Catastro, a efectos de que el Registrador compruebe la concordancia con el dato que surge de la declaraci贸n jurada, sellada por la DGI.
El art铆culo 54 del decreto 99/98 dispuso que la exoneraci贸n del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales, en caso de compraventa en cumplimiento de promesa en la que se ha pagado, podr谩 establecerse por constancia notarial en el documento. Se presentar谩 al Registro el documento antecedente con el recibo de pago y la declaraci贸n jurada correspondiente. Se elimina en consecuencia, la obligatoriedad del tramite de exoneraci贸n que se efectuaba en la Direcci贸n General Impositiva.
Contribuci贸n Inmobiliaria
Ser谩 motivo de contralor en todos los documentos que se presentan a inscribir, con excepci贸n de los oficios y las expropiaciones. Se controlar谩 seg煤n corresponda, constancia de pago o convenio de pago o causal de exoneraci贸n. En el caso de los Certificados de Resultancias de Autos y de las sentencias de Prescripci贸n Adquisitiva, se podr谩 exhibir el recibo de pago al presentar el documento o agregar al mismo una fotocopia.
Impuesto de Ense帽anza Primaria
Ser谩 objeto de contralor en las enajenaciones y en las sucesiones: control de su pago o constancia de exoneraci贸n.
Impuesto al Patrimonio
Ser谩 motivo de contralor en las enajenaciones y grav谩menes. Si el que enajena o grava no es contribuyente deber谩 surgir del documento su declaraci贸n en tal sentido. -Si es contribuyente, el Escribano deber谩 dejar constancia de que le exhibieron la 煤ltima declaraci贸n jurada exigible, con indicaci贸n de fecha de presentaci贸n ante la DGI y 煤ltimo recibo de pago del Impuesto.
Banco de Previsi贸n Social
(Ley 16.170) Corresponde su contralor en todos los casos previstos por esta ley con las excepciones previstas por la Ley No. 16.298. Si no es contribuyente del BPS se controlar谩 su declaraci贸n jurada en tal sentido. Si es contribuyente se controlar谩 n煤mero y fecha de expedici贸n del Certificado Especial vigente y declaraci贸n del contribuyente de que su vigencia no ha sido suspendida. Este control se refiere a las situaciones subjetivas.

El Registro efect煤a el control de certificado 煤nico por las construcciones s贸lo si se refiere a las promesas de futuras unidades de propiedad horizontal o de unidades ya incorporadas por reg铆menes especiales, de edificios proyectados o en construcci贸n, de conformidad a lo prescripto por el numeral 6 del art铆culo 663 de la ley 16. 170.

El certificado se individualiza indicando que se encuentra expedido a nombre del contribuyente, n煤mero, fecha de expedici贸n y organismo emisor, controlando asimismo que su vigencia no ha sido suspendida
Montep铆os Notariales
En el caso de los documentos privados con firmas certificadas, se controlar谩 la liquidaci贸n y pago del Montep铆o Notarial. En los certificados de resultancias de autos, si la tramitaci贸n de la sucesi贸n fue realizada por abogado, se exigir谩 la constancia que as铆 lo establezca.

Los Registros P煤blicos en Uruguay

La funci贸n de los Registros es la publicidad de los actos y negocios jur铆dicos que la ley determina como trascendentes, lo cual se concreta en dos aspectos fundamentales: la inscripci贸n de esos actos y la informaci贸n de los mismos a quien lo solicita.

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18 de Julio 1730, Montevideo - Uruguay

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